Nekilnojamojo turto skelbimų portalas Domoplius.lt paskaičiavo, ką išlaikyti atsieina pigiau – butą miesto centre ar namą priemiestyje ir pateikė abiejų pasirinkimų privalumus bei trūkumus.
Buvo paskaičiuotos apytikslės mėnesinės išlaidos, kurias šaltuoju laikotarpiu patiria keturių asmenų šeima, gyvenanti vidutinio dydžio naujos statybos bute bei name. Portalo duomenimis, nuosavo namo savininkai per mėnesį išleidžia apie 120 litų mažiau nei buto gyventojai.
Domoplius.lt projekto vadovo Evaldo Narbuntovičiaus teigimu, tiek namo, tiek buto mėnesiniai išlaikymo kaštai yra panašūs, todėl galutinis sprendimas, ką rinktis, paprastai diktuojamas ne finansinių veiksnių, o individualių pirkėjo poreikių.
„Naujos statybos (2011m.) maždaug 90 kv. m. dydžio bute gyvenanti šeima per mėnesį paprastai išleidžia apie 781 Lt, kurių didžiąją dalį sudaro mokesčiai už šildymą. Anot jo, senesnės statybos name mokesčiai išaugtų kone 30 proc. Nors butų gyventojams nereikia mokėti kanalizacijos mokesčių, tuos sutaupytus 150 litų atsveria didesnės išlaidos vandeniui, lifto, bendrųjų patalpų apšvietimo mokesčiai. Tuo tarpu nuosavų namų gyventojai, pasirinkę šildymą kietuoju kuru ar kombinuodami šią sistemą su dujine, gali per mėnesį sutaupyti apie 180 Lt ir 150 kv. m. dydžio namo išlaikymui išleisti apie 660 Lt. Tiesa, nereikėtų pamiršti gerokai didesnių išlaidų transportui – pavyzdžiui, jei asmens gyvenamoji vieta nuo darbovietės nutolusi 16 km, per mėnesį vien kelionei į darbą ir atgal jis išleidžia apie 270Lt“, – skaičiavo ekspertas.
Vyresni svajoja apie namą, jaunesniems patogesnis butas
Anot E. Narbuntovičiaus, prieš apsisprendžiant, kokio tipo būstą pirkti, būtina ne tik atidžiai išanalizuoti savo finansines galimybes, bet ir apsvarstyti kitus veiksnius, galinčius turėti įtakos gyvenimo kokybei. Pavyzdžiui, butą miesto centre rinktis verta jaunesniems, aktyvesnį gyvenimo būdą mėgstantiems žmonėms, kuriems svarbu, jog šalia namų būtų kur praleisti laisvalaikį pramogaujant ar sportuojant. Gyvenantiems mieste patogiau pasinaudoti visuomeniniu transportu – jie trumpiau užtrunka vykdami į darbą ar mokymo įstaigą – bei kitomis visuomeninėmis paslaugomis.
Vis dėlto nereikėtų pamiršti ir neigiamų gyvenimo bute pusių: nuolatinis triukšmas gali trukdyti susikaupti ar atsipalaiduoti, oro užterštumas mieste – pakenkti sveikatai. Be to, kone kiekviename name pasitaiko triukšmingų kaimynų, kurių pirkdamas butą nepasirinksi.
Kaip teigia E. Narbuntovičius, šie butų trūkumai verčia daugelį vyresnių, šeimas jau sukūrusių gyventojų svajoti apie nuosavą namą atokiau nuo miesto šurmulio. „Gyvenimas užmiesčio name neabejotinai turi akivaizdžių privalumų: nuosava erdvė, kuria nereikia dalintis su kaimynais už sienos, daugiau privatumo, kiemas, kuriame šiltuoju metų laiku galima pasimėgauti gamta, saule bei grynu oru. Be to, nuosavi namai paprastai erdvesni, jų savininkai gali pasirinkti jiems patinkantį išplanavimą bei individualų eksterjerą“, – teigė Domoplius.lt projekto vadovas.
Tačiau, anot eksperto, nuosavų namų gyventojai susiduria su gerokai daugiau rūpesčių nei gyvenantys butuose. Visų pirma, nemažai laiko ir pastangų tenka skirti namo priežiūrai bei aplinkos tvarkymui. Be to, toliau nuo centro įsikūrusiems gyventojams neretai problemų kelia infrastruktūros stoka – greta užmiesčio namų sunku rasti parduotuvių, vaikų mokymo įstaigų ar vietų, kur jie galėtų užsiimti užklasine veikla. Dėl šių priežasčių smarkiai išauga šeimos išlaidos transportui, dažnai tenka įsigyti ir antrą automobilį.
Domoplius.lt skaičiavimais, nuosavame name gyventi labiausiai apsimoka tuo atveju, jei jis nėra pernelyg nutolęs nuo darbo vietos, o aplinkiniame rajone pakankamai išvystyta infrastruktūra. Tuo tarpu butas yra geras sprendimas užimtiems asmenims, norintiems išvengti papildomų rūpesčių dėl aplinkos priežiūros, transporto klausimų bei kasdienių paslaugų prieinamumo.
