NT finansininkas Almantas Mekionis, šiuo metu dirbantis ir konsultuojantis pirkėjus Ispanijoje, tikino, kad daugybė lietuvių ieško būsto svetur.
„Prasidėjęs karas Ukrainoje tik paspartino šią tendenciją. Būsto Ispanijoje pradėjo ieškoti žmonės ne tik iš Lietuvos, bet ir Lenkijos, Čekijos ir kitų šalių.
Daugiau lietuvių būstą įsigyja be paskolų, o apie 40 proc. pirkėjų prašo bankų pagalbos įsigyti būstą. Tačiau žmonės tikrai turi sukaupę daug pinigų, tik gaila, kad dėl infliacijos jie nuvertėjo“, – komentavo finansų specialistas.
Anot jo, Ispanija yra didžiulė šalis ir būstų kainos priklauso nuo regiono.
„Ispanija turi 1700 km pajūrio. Dažniausiai lietuviai ir ieško būsto prie jūros. Pavyzdžiui, Alikantės regione 2 kambarių butas gali kainuoti apie 150 tūkst. eurų, o Malagos regione net studijos tipo butas už šią sumą neišeitų.
Daug žmonių perka būstus ne tik atostogoms, dalis gyventojų dirba nuotoliu. Arba į pensiją išėję žmonės pardavinėja butus Vilniuje ar Palangoje ir perka Ispanijoje. Gyventojai nori senatvę praleisti šiltuose kraštuose“, – komentavo A. Mekionis.
Iš pradžių nuomojasi, vėliau nusiperka
NT bendrovės Ispanijoje „Sunny Coast Homes“ atstovė Erika pasakojo, kad NT rinkoje svetur pradėjo dirbti prieš 4 metus.
„Dirbau trumpalaikės nuomos srityje. Viskas prasidėjo nuo to, kad pradėjau nuomoti savo draugų vilą kalnuose Riviera Del Sol miestelyje. Po to veikla išsiplėtė ir ėmiau nuomoti vis daugiau NT, ne tik lietuvių, bet ir vokiečių, anglų, ispanų vilas bei butus.
Ir vis dažniau pastebėdavau kad mano klientai atvykę nuomotis ir atostogauti Andalūzijoje, Malagoje, Costa dėl Sol pakrantėje ima ieškoti būsto ir nusipirkti. Trumpai tariant, įsimyli saulėtąją pakrantę atostogų metu. Taigi prieš metus pradėjau siūlyti savo klientams ne tik nuomotis, bet ir pirkti svajonių namus“, – pasakojo NT bendrovės atstovė.
Anot jos, nusipirkę namus žmonės vėliau juos nori nuomoti.
„Dažniausi mano klientai yra europiečiai – skandinavai, daugiausiai europiečiai. Kiekvienais metais sulaukiu vis kitos šalies pirkėjų antplūdžio. Šiemet daug pirkėjų atvyksta iš Švedijos ir Danijos.
Žinoma, NT Ispanijoje perka ir lietuviai. Anksčiau dažnesni pirkėjai buvo Anglijos lietuviai, emigrantai, kurie susigundę saulėtais orais ieškojo, kur galėtų investuoti pinigus. Dabar pastebiu, kad per paskutinius metus Ispanijoje nori investuoti ir kiti tautiečiai, gyvenantys Lietuvoje“, – pasakojo Erika.
NT pirkėjams svarbiausia kaina ir patogus susisiekimas
Pašnekovė atkreipė dėmesį, kad lietuviai jau senokai investuoja į NT Ispanijoje, bet pastaruoju metu atrado jos brangesnę pakrantę ir perka būstus prabangesnėse vietose.
„Anksčiau jie būstus pirkdavo Alikantėje ir Costa Brava, nes ten NT yra žymiai pigesnis nei kitose šalies dalyse. Dabar jie perka būstus Costa del Sol pakrantėje, kuri yra žymiai brangesnė. Palyginti, minima vietovė yra tarsi Ispanijos Nida“, – pasakojo bendrovės atstovė.
Anot jos, Malagos regionu lietuviai susidomėjo, kai į šį miestą atsirado tiesioginiai skrydžiai.
„Taip pat susidomėjimą NT Ispanijoje lėmė ir karas Ukrainoje. Žmonės nori investuoti į NT, kuris yra toliau nuo Lietuvos ir gali tapti saugiu prieglobsčiu nelaimės atveju“, – populiarumo priežastis įvardijo Erika.
Ji pasakojo, kad lietuviai dažniausiai perka prie pat pakrantės, 2–3 miegamųjų butus.
„Kiti perka net po kelis NT, nes nori investuoti, vienur gyventi patys, kitur nuomoti ir taip susigrąžinti investiciją“, – pastebėjo NT specialistė.
Ji atkreipė dėmesį, kad lietuviams, kaip ir visiems, svarbu už turimą sumą nusipirkti kuo geresnį variantą.
„Klientai Ispanijoje ieško netoli nuo miestų centrų nutolusių būstų. Jie nori, kad ir jūra būtų netoli, per 15–20 min galėtų ją pasiekti automobiliu. Už 200 tūkst. eurų galima rasti 2 miegamųjų kambarių būstą jau suremontuotą, 10 min. atstumu nuo jūros automobiliu. Galima būstą įsigyti ir už 140 tūkst. eurų, tačiau jį reikės remontuoti arba jis jau bus toliau nuo jūros.
Ispanijoje apsimoka įsigyti NT dėl gerų orų. Lietuvoje yra labai trumpas vasaros sezonas. Tuo metu Ispanijoje vasara tęsiasi kur kas ilgiau. Domiuosi ir Lietuvos pajūrio NT rinka, todėl pastebiu, kad ten nuoma ir patys NT objektai yra žymiai brangesni“, – komentavo Erika.
Parduoda butus Palangoje ir perka Ispanijoje
A. Mekionis teigė, kad Lietuvoje nėra pastovumo NT rinkoje.
„Vis išpučiami burbulai, kurie sprogsta. Palangoje šiltasi sezonas tęsiasi tik tris mėnesius, tuo metu Ispanijoje visus metus galima džiaugtis geru oru. Todėl žmonėms reikėtų rimtai paskaičiuoti, kiek jie investuoja pinigų ir ką už juos gauna.
Dabar jau Palangoje ir Ispanijoje NT kainos yra panašios“, – pastebėjo NT finansų specialistas.
A. Mekionio teigimu, nemaža dalis jo klientų dabar pardavinėja butus Palangoje.
„Kažkada jie prisipirko, nes visi pirko, o dabar mato, kad užsienyje investuoti į NT yra naudingiau.
Juk Palangoje visos kainos yra dirbtinai išpūstos. Dabar kas netingi ten ir stato būstus, kad tik galėtų užsidirbti“, – teigė finansų specialistas.
NT perka ne tik Europoje
Tačiau lietuviai būstų ieško ne tik Ispanijoje, bet ir Jungtiniuose Arabų Emyratuose. Ten įsikūrusios bendrovės „Provident Estate“ NT konsultantė Sandra pasakojo, kad Dubajuje lietuviai investuoja, tačiau tai daro dar atsargiai.
„Vyrauja įsitikinimas, kad Dubajus yra labai brangi šalis. Tačiau ten butą galima įsigyti už 150 tūkst. eurų.
Egzistuoja dvi galimybės įsigyti būstą, galima pirkti dar nepastatytą NT išsimokėtinai be pabrangimo arba įsigyti jau pastatytą būstą“, – pasakojo Sandra.
Ji atkreipė dėmesį, kad būstą galima įsigyti ir su banko paskola.
„Lietuvos piliečiai Dubajuje neturintys rezidento statuso gali gauti paskolą, kurios dydis siekia 50 proc. įsigyti norimo turto vertės. Paskolai gauti tereikia pateikti 6 mėnesių išrašus apie savo pajamas iš bet kokio banko Lietuvoje.
Skaičiuojama, kad Dubajuje įsigyto NT investicinė grąža siekia 7–9 proc., tuo metu Europoje tik 3 proc. Dubajuje šiuo metu gyvena 3,6 mln. gyventojų. Planuojama, kad 2040 metais šis skaičius sieks 7,8 mln. Todėl būstų paklausa nuomai sparčiai auga. Nuomos kainos per metus padvigubėjo“, – sakė bendrovės atstovė.
Kiek kainuoja būstai Palangoje?
Portalas tv3.lt patikrino, už kiek galima įsigyti būstą Palangoje. Skelbimų portale Aruodas.lt skelbiama, kad pigiausiai butą galima įsigyti už 50 tūkst. eurų. Butas 17 kvadratinių metrų ploto, neįrengtas, naujos statybos.
Už didesnį, naujos statybos, beveik 30 kvadratinių metrų ploto neįrengtą butą jau tektų pakloti daugiau nei 70 tūkst. eurų. O didesnis naujos statybos, 60–70 kvadratinių metro ploto būstas gali atsieiti ir daugiau nei 400 tūkst. eurų.
Patys iveskite i google fraze:
VENDE PISO ALICANTE
rasite 3 miegamuju 70 kv. m. butu po 23 arba 25 tukstancius euru Alikanteje.
Butai parduodami su baldais, buitina technika ir visa namu elektronika, o namas - naujos statybos, naujame mikrorajone, tik tiek, - kad toleliau (apie 4 km) nuo pakrantes. Alikante pagal plota (200 kv. km) yra trecdaliu didesne uz Kauna, o pagal gyventoju skaiciu (apie 600 000) - lenkia Vilniu.
Ten - Alikantes mieste (ir tame rajone, kur parduodami pigus butai) - kursuoja net tramvajus... Tad - kiekvienam savo.
Tik maziau gilinkites i tokius uzsakomuosius sraipsnius, o ismokite savo gyvenime viska daryti patys ir vadovautis SAVO galva.
Tam kad nupirkti viena nusiziureta buta (23 000 euru) man tereiks parduoti savo turima 2 kambariu bendrabuti Siauliuose, ir - dar liks pinigu neblogam naudotam automobiliui.
