Kainos turėtų stabilizuotis, tačiau kristi – vargu, sakė analitikas tv3.lt naujienų portalo laidoje „Dienos pjūvis“.
Žaliavų kaina tiesiogiai atsiliepia ir nekilnojamo turto rinkai. Čia irgi matomas tas brangimas, kainos auga. Kaip jums, Mariau, atrodo, ar yra kokių tai ženklų, kurie rodo, kad tos kainos gali ir toliau augti? O gal atvirkščiai?
Šiuo atveju mes viską vertiname labai trumpame periode. Tai parodė, kad dauguma, tame tarpe ir aš, labai stipriai suklydome vertinant pandemijos pradžią. Labai stipriai išsigandome ir galvojome, kad čia yra pasaulio pabaiga, bet taip neįvyko. Finansų rinkos nušuoliavo į priekį.
<...> Su nekilnojamu turtu irgi bus tam tikra stabilizacija, nes mes matėme tiekimo problemą, o ne finansų rinkos problemas. Iš po pandeminio laikotarpio visi labai griebėsi dirbti, veikti, realizuoti savo mintis ir panašiai, todėl pirko žaliavas, žaliavos subrango. Vėliau jų atsirado ir kainos pradėjo koreguotis.
Lygiai tas pats su tuo pačiu nekilnojamu turtu. Po pandeminio laikotarpio, kai visi buvo išsigandę, vėl visi pasidarė drąsūs ir staigiai pradėjo pirkti. Ypač tie, kurie norėjo pirkti 2020 metais, to nepadarė ir kompensuodami 2021 metais puolė su dviguba jėga.
Dabar akivaizdu, kad paklausa jau atslūgsta ir yra šansas, kad tiek finansų rinkos, tiek žaliavų rinkos, tiek nekilnojamo turto rinka gali labai gražiai susibalansuoti ir neišpūsti burbulo.
Bet, pavyzdys, kai pajūryje už 20 kv. metrų butą turi mokėti 150 tūkst. eurų, tai yra kosminiai pinigai už tokią sumą pirkti Kunigiškėse kambariuką ar butelį.
Tai neracionalių dalykų rinkoje visada yra ir nereikia ant jų papulti ir būti primuštam. Šioje vietoje tikrai galime rasti neracionalių skelbimų, kur žmonės jau yra išskridę į kosmosą ir galvoja, kad galima parduoti bet ką už bet kokią kainą. Taip tikrai nėra. Kad kainos yra padidėjusios – faktas, kad kainos galbūt nebegrįš į buvusį lygį – taip pat faktas, nes patyrėme beprecedentį pinigų kiekio padidėjimą.
Taip pat Lietuva per šią krizę gerokai pasistūmėjo link vakarų, nes mes nepatyrėme to ekonominio šoko, kurį patyrė Graikija, Ispanija – turistinės valstybės. Teks susitaikyti su aukštesnėmis kainomis, bet kai atsidarome tinklalapį ir ten ieškome aukščiausių kainų, tai ten yra kvailių žvejonė – ieškoma žmonių, kurie neracionaliai mąstydami atiduotų savo pinigus.
Visą laidą žiūrėkite reportaže, esančiame straipsnio pradžioje.
