Vilniuje tampa vis sunkiau įpirkti būstą, o Rygoje ir Taline būsto įperkamumas didėja, skelbia „Swedbanko“ ekonomistai.
„Pagrindinė priežastis, kodėl būsto įperkamumas per ketvirtį Vilniuje sumažėjo, yra ta, kad Vilniuje sparčiausiai augo butų kainos. Rygoje butų kainos mažėjo, o Taline sparčiausiai kilo atlyginimai ir tai galėjo kompensuoti būstų kainų didėjimą“, – aiškino „Swedbanko“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė.
Kaimynai lenkia mus dešimtimis kartų
Vilniečių atlyginimai buvo vos 1,7 proc. didesni nei pakankami norint įsigyti standartinį butą. Rygos gyventojų pajamos buvo 45,6 proc. didesnės nei pakankamos, o Talino gyventojų – 54, 3 proc.
Taline būsto įperkamumo indeksas didėjo dėl stabilių butų kainų, kritusių palūkanų ir sparčiai, iš dalies dėl sezoniškumo, augusių atlyginimų. Rygoje įperkamumą labiausiai didino ketvirtinis butų kainų kritimas ir šiek tiek išaugę atlyginimai.
„Ketvirtąjį 2011 m. ketvirtį namų ūkis Vilniuje įpirko iki 56 kv. m. būstą, t.y. vienu kvadratiniu metru mažesnį būstą negu trečiąjį ketvirtį. Rygoje ir Taline gyventojai galėjo įpirkti didesnius būstus. Rygoje – 80 kv. m, Taline – 85 kv. m“, – sakė „Swedbanko“ ekonomistė.
Vilniuje atlyginimai per metus augo 3,2 proc., Rygoje – 4,1 proc.
„Vilniuje standartinio 55 kv. m buto kaina praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį siekė 213 tūkst. litų, Taline – 203 tūkst. litų. Rygoje būstų kainos buvo mažiausios ir siekė 141 tūkst. litų“, – sakė V. Šečkutė. Banko ekonomistai taip pat paskaičiavo, kad vilnietis, norėdamas įsigyti nuosavą būstą, turėtų uždirbti ne mažiau 2853,4 lito, Rygos gyventojui pakaktų 1943,6 lito, o estui – 2,645,2 lito.
Taupo trejus metus
„Vilniečiams tam, kad jie sukauptų pradinį 15 proc. įnašą, atidedant 30 proc. atlyginimo, reikia taupyti trejus metus, nes santykis tarp butų kainų ir atlyginimų, yra nepalankiausias. Rygoje ir Taline taupoma kiek daugiau nei dvejus metus. Taupymo laikas Vilniuje ilgėjo daugiausiai“, – atkreipė dėmesį V. Šečkutė.
Jei Vilniuje butų kainos pakiltų 1,7 proc., vilniečiai būsto nebeįpirktų. Rygoje tokia situacija susiklostytų tik tuomet, jei būstų kainos šoktelėtų net 45,6 proc., o Taline – 54,3 proc.
„Swedbanko“ būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kv. m butą įperka namų ūkis, kurio pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo.
