Būstų rinka stabilizavosi, o kainos jau yra pagrįstos kaštais ir pasiūlos bei paklausos santykiu, tvirtina nekilnojamojo turto bendrovių atstovai, rašo "Vakarų ekspresas".
Bedrovės "ŽIA valda real estate" duomenimis, per trečiąjį šių metų ketvirtį išaugus gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto pasiūlai visuose Lietuvos miestuose, pardavimo kainos nepasikeitė. Teigiama, kad pasiūlos didėjimas buvo susijęs su sezoniškumu, nes vasara tradiciškai išlieka aktyvių statybų metas, todėl rinkai buvo pasiūlyta daug naujo gyvenamojo ploto. Įtaką gyvenamosios paskirties objektų skaičiaus augimui esą darė ir atostogų sezonas, dėl ko būsto paieškos dažniausiai nukeliamos rudeniui.
"Butų pasiūlos kainos per trečiąjį ketvirtį didėjo 3-5 procentais, tačiau pardavimo kainos išliko beveik nepakitusios - tik kai kuriuose regionuose didėjo iki 3 procentų. Šiame segmente spekuliacinis periodas seniai baigėsi, būstas perkamas ne perparduoti, o nuolatiniam gyvenimui, todėl renkamasi atsakingiau ir ilgiau. Tačiau kol paklausa bus didesnė už pasiūlą, tikėtinas kainų augimas", - teigia "ŽIA valda real estate" projektų plėtojimo departamento direktorius Benediktas Laurušonis.
Klaipėdoje tradiciškai nekilnojamojo turto kainos yra šiek tiek mažesnės nei Vilniuje, tačiau didesnės negu Kaune. Pagal vidutinę gyventojų perkamąją galią ir mėnesio pajamas uostamiestis yra antrasis Lietuvos miestas, todėl didesnes būsto pardavimo kainas iš dalies esą lemia ir gera miesto ekonominė situacija.
"ŽIA valda real estate" duomenimis per paskutiniuosius tris šių metų mėnesius naujos statybos butai centrinėje Klaipėdos miesto dalyje pabrango apie 4 proc., kituose - nuo 4 iki 10 proc. Naujos statybos butai miesto centre kainavo vidutiniškai 8 100 - 11 250 Lt/kv. m, o senos statybos - penktadaliu pigiau. Jų kainos vidutiniškai svyravo nuo 6 750 iki 9 100 Lt/kv. m rekonstruotuose ir 4 450 - 5 550 Lt/kv. m renovuotinuose pastatuose. Teigiama, kad Alksnynėje, Bandužiuose, Gedminuose, Debrecene, Žardininkuose vidutinės butų pardavimo kainos yra 30-35 proc. mažesnės nei prestižiniuose mikrorajonuose.
Palangoje būsto kainos per trečiąjį šių metų ketvirtį augo apie 1 proc. ir buvo 40 proc. didesnės nei Druskininkuose. Palangoje naujos statybos butai vidutiniškai kainavo 7 000 - 11 000 Lt/kv. m, o senos statybos buvo trečdaliu pigesni.
