Kai kurių šalių gyventojai itin aštriai junta būsto trūkumo problemą. Dėl to netgi rengiamos akcijos, kuriomis siekiama sumažinti turistų skaičių.
Manoma, kad dėl trumpalaikės būsto nuomos jiems vietiniams gyventojams vis sunkiau įpirkti nuosavus namus.
Dėl to šių metų pradžioje Ispanija paskelbė apie prieštaringą žingsnį – papildomai apmokestinti užsieniečių nekilnojamąjį turtą (NT).
O kiek NT užsieniečiai turi Lietuvoje ir kiek jie turėtų mokėti, jeigu jų NT būtų apmokestintas taip, kaip siūloma Ispanijoje?
Užsieniečiams – 100 proc. mokestis
Ispanija planuoja įvesti iki 100 proc. mokestį nekilnojamojo turto, kurį įsigyja ne ES šalių, pavyzdžiui, Jungtinės Karalystės, gyventojai, vertei.
Pranešdamas apie šį žingsnį, ministras pirmininkas Pedro Sánchezas sakė, kad ši priemonė yra būtina siekiant išspręsti šalyje susidariusią būsto problemą.
„Vakarai susiduria su lemiamu iššūkiu: netapti visuomene, susiskaldžiusia į dvi klases – turtingus savininkus ir neturtingus nuomininkus“, – sakė jis.
2023 m. ne ES gyventojai Ispanijoje įsigijo 27 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, sakė jis Madride vykusiame ekonomikos forume, „ne tam, kad juose gyventų“, bet „kad iš jų uždirbtų pinigų“.
Ispanijos premjeras teigė, kad šiuo žingsniu siekiama pirmenybę teikti gyventojams laisviems būstams.
S. Sánchezas nepateikė jokios išsamesnės informacijos apie tai, kaip mokestis veiks, ir nenurodė termino, kada jis bus pateiktas tvirtinti parlamentui, kuriame jam dažnai sunku surinkti pakankamai balsų teisės aktams priimti.
Jo biuras siūlomą priemonę apibūdino kaip būdą apriboti būstų pirkimą „užsieniečiams, kurie nėra ES rezidentai“. Ispanijoje nerezidentais laikomi asmenys, kurie šalyje gyvena mažiau nei 183 dienas per vienerius metus.
Ji pridūrė: „Mokesčių našta, kurią jie turės sumokėti pirkimo atveju, bus padidinta iki 100 proc. nekilnojamojo turto vertės, atsižvelgiant į tokių šalių kaip Danija ir Kanada pavyzdį.“
Kiek NT užsieniečiai turi Lietuvoje
Kaip naujienų portalą tv3.lt informavo Registrų centras, šiuo metu užsienio šalių fiziniams asmenims nuosavybės teise (ne mažiau kaip pusė nuosavybės teisių) priklauso beveik 60 tūkst. NT objektų (iš viso Lietuvoje yra 7,1 mln. NT objektų).
Užsieniečiams priklausančio turto bendra vertė (remiantis šių metų vidutinėmis rinkos vertėmis) yra beveik 2,5 mlrd. eurų (viso Lietuvoje registruoto NT vertė – 205 mlrd. eurų).
Iš viso užsieniečiams priklausančio NT 23 tūkst. yra gyvenamosios paskirties objektai (17 tūkst. butų ir 6 tūkst. gyvenamųjų namų), 11 tūkst. žemės sklypai ir 26 tūkst. kitos paskirties NT objektai.
Užsienio šalyse registruotiems juridiniams asmenims nuosavybės teise Lietuvoje priklauso 1,6 tūkst. NT objektų, kurių bendra vertė yra 184 mln. eurų. Daugiausiai tarp jų yra žemės sklypai (apie 780), gyvenamosios paskirties – apie 200, kitos paskirties – apie 600 NT objektų.
Taigi, jei 100 proc. būtų apmokestintas užsieniečiams priklausantis NT, tuomet jie veikiausiai papildomai turėtų sumokėti milijardus eurų mokesčio.
