tomas žiaugra
Šiame puslapyje rasite informaciją apie gairę pavadinimu „tomas žiaugra“. Visi straipsniai, video, nuotraukos, komentarai patalpinti tv3.lt naujienų portale apie gairę pavadinimu „tomas žiaugra“.
2016 metai nekilnojamo turto rinkoje: dažniau pirko naujos statybos butus
2015 metai nekilnojamojo turto plėtotojams Vilniuje buvo itin aktyvūs, o ekspertų prognozės, kad pardavimai dėl euro įvedimo grįš į 2013 metų lygį nepasiteisino. Pernai parduota beveik 3450 naujos statybos butų, t.y. 18 % daugiau nei ankstesniais metais. Tuo tarpu antrinė būsto rinka sostinėje augo tik 6 % – preliminariais Registrų centro duomenimis pernai Vilniuje sudaryta apie 8000 butų pardavimo sandorių.
Kur parduodama po vieną naujos statybos butą per dieną?
Trečiąjį šių metų ketvirtį skirtingai nei Vilniuje, naujų butų pardavimai augo ir Kaune, ir Klaipėdoje. Per praėjusį ketvirtį Kaune parduota 13 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį, t.y. 100 naujos statybos butų, o Klaipėdoje dvigubai daugiau - net 90 butų.
Preliminariais Registrų centro duomenimis, 2015 metų trečiąjį ketvirtį Kaune parduota apie 1050 butų arba 14 % daugiau negu antrąjį šių metų ketvirtį ir vos 1 % mažiau negu per tą patį laikotarpį 2014 metais.
Kaunas pirmą kartą po 6 metų aplenkė Klaipėdą
2014 metais pirmą kartą po krizės Kaune parduota daugiau naujos statybos butų negu Klaipėdoje.
Laikinojoje sostinėje per praėjusius metus parduota apie 330 naujų butų, t. y. net 57 % daugiau nei 2013 metais, o uostamiestyje – 300 naujų butų, t. y. 18 % daugiau negu 2013 metais. Preliminariais Registrų centro duomenimis pernai Kaune parduota apie 4100 butų, 18 % daugiau negu 2013 metais, o uostamiestyje sudaryta apie 2900 būsto sandorių, 6 % daugiau negu ankstesniais metais.
Nekilnojamojo turto plėtotojai Kaune ir Klaipėdoje neskuba auginti pasiūlos
Antrasis 2014 metų ketvirtis Kaune ir Klaipėdoje nebuvo rekordinis, todėl ir nekilnojamojo turto plėtotojai, nejautė paskatos skubiai didinti pasiūlą. Šiuo metu turimo naujų butų pasiūlos sandėlio Kaune užtektų beveik 2 metams, Klaipėdoje – 1,5 metų.
Rekordinius pardavimus Vilniuje keičia rekordinė pasiūla
Po pirmąjį 2014 metų ketvirtį rekordiškai išaugusių naujų butų pardavimų Vilniuje, antrasis ketvirtis išsiskyrė didžiausiu per penkis metus naujos pasiūlos augimu. 2014 metų antrąjį ketvirtį rinką papildė beveik 1500 naujos statybos butų, pasiūla išaugo net 42 %. „Eika“ duomenimis, pirminėje Vilniaus būsto rinkoje šiuo metu siūloma įsigyti apie 2450 naujos statybos butų.
Būtų pardavimai buvo rekordiški net vasaros metu
Įspūdingus vasaros pardavimus, kurie pirmą kartą per pastaruosius metus nepasidavė sezoniškumui, užbaigė rekordinis trečiasis 2013 metų ketvirtis. Vasaros mėnesiais naujos statybos butų pardavimai Vilniuje buvo net 42 % didesni negu praėjusiais metais, o Registrų centro duomenimis ši vasara 31 % aktyvesnė sandorių atžvilgiu nei pernai. Trečiąjį 2013 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė daugiau nei 650 butų, vidutiniškai beveik po 220 butų per mėnesį.
Naujų butų Vilniuje pakaks dar metams
Šiuo metu ieškantys naujo būsto Vilniuje turi pasirinkimo galimybes iš daugiau nei 2000 naujos statybos butų. Nuo metų pradžios naujų butų pasiūla Vilniuje sumažėjo 14 %, o nuo praėjusių metų liepos net 19 %. Per pirmą šių metų pusmetį tiesiogiai iš nekilnojamojo turto plėtotojų parduota kiek daugiau negu 1000 naujos statybos butų, t.y. 31 % daugiau negu antrąjį 2012 metų pusmetį ir 48 % daugiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais.
Vilniuje auga susidomėjimas naujos statybos butais
Trečiąjį šių metų ketvirtį nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė 46 proc. daugiau naujos statybos butų nei 2011 m. tą patį laikotarpį. Registrų centro duomenimis, trečiąjį 2012 m. ketvirtį Vilniuje sudaryta daugiau nei 1 tūkst. 550 butų pardavimo sandorių - 6 proc. daugiau nei praėjusiais metais tuo pačiu metu.
Kauno ir Klaipėdos NT rinkos vos juda
Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metų antrąjį ketvirtį Kaune parduota apie 700 butų arba 6 proc. daugiau negu pirmąjį šių metų ketvirtį. Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 500 būsto pardavimo sandorių, t.y. beveik tiek pat, kiek ankstesnį šių metų ketvirtį.
Tiesiogiai iš nekilnojamojo turto vystytojų Klaipėdoje per antrąjį 2012 metų ketvirtį nupirkta apie 70 naujų butų, t.y. 29 proc. daugiau nei praeitų metų antrąjį ketvirtį.
Sostinėje – 2500 naujų butų
Vilniuje šiuo metu siūloma įsigyti apie 2500 naujų butų. „Eikos“ skaičiavimais, apie trečdalis jų yra šiaurinėje ir vakarinėje miesto dalyse: Pašilaičiuose, Pilaitėje, Viršuliškėse, Karoliniškėse ir Baltupiuose. 12 proc. visos pasiūlos - Naujamiestyje.
Paskutiniu metu išaugo naujų butų pasiūlymų skaičius viename seniausių Vilniaus mikrorajonų - Antakalnyje ir netoli esančiuose Valakampiuose, kur pirkėjams siūloma apie dešimtadalis visų naujų butų Vilniuje.
REKLAMA
REKLAMA
Vilniuje parduota 44 proc. daugiau naujų butų
Antrąjį 2012 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė arba rezervavo net 44 % daugiau naujos statybos butų nei pirmąjį šių metų ketvirtį ir 32 % daugiau nei 2011 metų tą patį laikotarpį.
Naujų butų pasiūla šiemet Vilniuje išaugo 28 proc.
Per 2012 metų pirmąjį ketvirtį naujų butų pasiūla Vilniuje išaugo net 28 %. “Per pirmus tris šių metų mėnesius rinką papildė daugiau nei 600 naujų butų 8 projektuose įvairiose Vilniaus vietose." – skaičiuoja UAB „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra.
Nekilnojamojo turto vystytojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2100 naujos statybos butų. Pasak T. Žiaugros, beveik pusę pasiūlos sudaro nauji butai dar tik statomuose daugiabučiuose.
Klaipėdoje parduota mažiau butų
2011 metų I ketvirtį Klaipėdoje nekilnojamojo turto vystytojai pardavė apie 40 naujos statybos butų, t.y. 20 proc. mažiau negu 2010 metų I ketvirtį.
Preliminariais Registrų centro duomenimis 2011 metų I ketvirtį Klaipėdoje sudaryta 470 pardavimo sandorių, t.y. 5 proc. daugiau negu prieš metus.
Pirmąjį 2011 metų ketvirtį tiesiogiai iš NT vystytojų Klaipėdoje per mėnesį vidutiniškai nupirkta 14 butų, t.y. net 34 proc. mažiau negu paskutiniais 2010 metų mėnesiais.
Pirmąjį pusmetį Klaipėdoje parduota virš 900 butų
Preliminariais Registrų centro duomenimis, per pirmąjį 2010 metų pusmetį Klaipėdoje įregistruota virš 900 butų įsigijimo sandorių. Tiesiogiai iš nekilnojamojo turto (NT) vystytojų parduota arba rezervuota apie 100 naujos statybos butų, kurie sudaro vos 11 proc. visų būsto pardavimo sandorių.
Pirmąjį 2010 metų pusmetį naujo būsto pardavimai Klaipėdoje vyko stabiliai – kiekvieną ketvirtį tiesiogiai iš NT plėtotojų buvo parduodama apie 50 butų.
Vilniuje liepą parduota 50 naujų butų
Liepos mėnesį Vilniaus pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje užfiksuotas mažiausias pardavimų skaičius šiais metais, kuriam įtakos turėjo ne tik ekonomikos sulėtėjimas, bet ir sezoniškumas. Rinkos analitikai tikina, kad tikroji situaciją būstų pardavimo rinkoje paaiškės tik atėjus rudeniui.
Preliminariais VŠĮ „Registrų centras“ duomenimis, liepos mėnesį įregistruota per 50 naujų butų pardavimo sandorių.