Rugpjūtį seno planavimo butų kainos Šiauliuose šoktelėjo šimtu litų. Tokia tendencija pastebima kasmet, kai studentai ima ieškoti būsto. Atlikome nedidelį tyrimą: pagal skelbimus aplankėme kelis butus, kuriuos nuomoja savininkai. Kokiomis sąlygomis ir už kiek galima išsinuomoti?
Rugpjūtį — nuomojamų butų stygius
Vieną išnuomotą butą aprodyti paprašėme antro kurso studentės. Kiek vėliau mergina sudvejojo: pabijojo, kad laikraštyje pasirodžiusios buto nuotraukos papiktins šeimininkus.
Ji kartu su drauge nuomojasi kambarį dviejų kambarių bute. Už jį merginos moka po 50 litų, neskaičiuojant komunalinių paslaugų. Kitas kambarys tuščias, tačiau užrakintas — šeimininkai išvykę į užsienį.
Studentė pasakojo, kad surasti gyvenamąją vietą rugpjūtį Šiauliuose buvo sunku: „Paskambini vienam — išnuomota, kitam paskambini — irgi jau išnuomojo, ir taip gal dvidešimt žmonių“. Sykį merginos, apžiūrėjusios butą, sutarė su šeimininke, tačiau po poros dienų ji pranešė, kad butą jau išnuomojo kitiems žmonėms.
Studentės žodžiais, nuomos kainos Šiauliuose didelės. Skelbimuose buvo galima rasti butus nuo kelių šimtų litų. Tuo tarpu tėvai dukrai per mėnesį nuomai ir komunalinėms paslaugoms planavo skirti nuo 150 iki 200 litų.
Ko merginos ieškojo už tokią kainą? Studentė pasakojo, kad ieškant pastogės spaudė laikas, todėl ypatingų pageidavimų neturėjo: „Ieškojom paskutinėmis dienomis, todėl jau nebeveik ir nebežiūrėjome, ar būklė pateisins lūkesčius. Tiesiog ieškojome atskiro būsto, be šeimininkų, kad būtų galima gyventi dviese su pažįstamu ir patikimu žmogumi“. Studentiškame bendrabutyje mergina gyventi nenorėjo: “Norisi ramiau gyvent — jokių nemalonumų, jokių pašalinių asmenų, — kad būtų nuosavi patogumai — tualetas, vonia, virtuvė“.
Kaip atrodo kambarys už 100 litų per mėnesį? Seno planavimo, neremontuotas, tačiau tvarkingas. Be plastikinių langų, be interneto, be kabelinės televizijos. Buto šeimininkė norėjo butą nuomoti trumpiau negu metams.
Butas — daugiausiai pasiūliusiam
Peržiūrėjus kelias skelbimų svetaines, matyti, kad kainos labai įvairios. Už 200 litų galima rasti vieno kambario butą Architektų gatvėje su plastikiniais langais, stiklintais balkonais, rakinama laiptine, interneto ryšiu ir kabeline televizija. Už tokią kainą siūlomi butai ir pietinėje miesto dalyje, tiesa, su prierašu „reikalingas remontas“, “be baldų“. Brangiausi butai — už 700 ar 800 litų ar net už 1200 litų.
Kambarį studentui galima išsinuomoti ir nuo 50 litų.
„Kaina sutartinė“, — buvo rašoma viename iš skelbimų. Paskambinus atsiliepė moteris, prisistačiusi mokytoja. Ji išnuomoja vieno kambario butą, tačiau tikslios nuomos kainos pasakyti negalėjo. Sakė, kad kandidatas, per buto apžiūrą pasiūlęs didžiausią, laimėtų. Ta kaina galėtų būti apie 50 litų už visą butą. Ne šildymo sezono metu — apie šimtą.
Moteris sakė, kad prioritetą teiktų dirbančiai merginai ar jaunai porai. „Studentus priimti rizikinga. Žinot kaip, eina visokie draugai, kompanijos — nelabai patiktų, kad ką nors vedžiotųsi“, — sakė. Tačiau butą išsinuomotų ramiai studentei: “Labai priklausytų ir koks tas studentas — gal jis labai geras“.
Kokios gyvenimo sąlygos siūlomos už šią kainą? Butas seno plano, be plastikinių langų. „Tapetai nelabai gražūs“, — atviravo. Tačiau savininkė prieš priimant naujus gyventojus keičia santechniką.
Šildymo sezono metu nuoma nekainuos
Nuvykome apžiūrėti trijų kambarių buto pietinėje Šiaulių dalyje. Skelbime buvo siūloma butą nuomotis studentams.
Butą aprodžiusi kaimynė dar prieš pakviesdama į vidų, dvejojo: „Tikriausiai jums netiks. Sąlygos ne pačios geriausios“.
Vaizdas nei išgąsdina, nei sužavi. Būtų galima pasakyti, kad panašiai gyvenama ir studentiškuose bendrabučiuose. Baldai, tapetai, linoleumas — sovietmečio laikų. Du kambarius dalija medinė pertvara, dar kito kambario sienos tamsiai žalios, virtuvė irgi tokia pat. Privalumas — erdvūs kambariai.
Kaina už vieną — 50 litų, o šildymo sezono metu tereiktų mokėti tik už komunalines paslaugas.
Moteris pasakojo, kad žiemos metu ji mokanti net iki 800 litų mokesčių.
Uostamiestyje kainos didesnės
Būsto ieškoti pabandėme ir Klaipėdoje. Dėja, po kelių dienų intensyvios paieškos internete, skelbraščiuose — rezultato jokio. Paskambinus nurodytais telefonais, atsiliepdavo nekilnojamojo turto agentūros darbuotojos. Norint sužinoti dominančio buto šeimininko numerį, reikia ateiti į agentūrą. Ten siūloma užsisakyti agentūros paslaugas dešimčiai dienų, sumokėjus nuo 50 iki 100 litų. Tačiau agentūra buto nesuras — už tą kainą įduodamas popierius lapelis, su užrašytais numeriais, nuomos kaina ir rajonu. Skambintis ir tartis apžiūrėti butą reikia pačiam. Kainos už dviejų kambarių butą — trys ar keturi šimtai. Už butą senamiestyje — nuo 500 litų.
Apžiūrėjus tris butų įsitikinome: už 400 litų nuomojame bute trūksta remonto, langai — seni, apkamšyti vata ir apklijuoti lipnia juosta. Baldai seni, tapetai atsilupę. „Truputėli pasitvarkius, galima gražiai gyventi“, — tikino vieno buto šeimininkė. Žinoma, remontą reiktų daryti už savas lėšas.
Dar kitose butuose prašoma užstato už kelis mėnesius. Ar išsikrausčius jis bus grąžintas? Raštiško įsipareigojimo nėra: „Jei nieko nepadarysit, bus grąžinta“.
Rugpjūtį nuoma pabrango
Vienos nekilnojamojo turto agentūros Šiauliuose direktorius Linas Juozaitis sakė, kad butų nuomos kainos per rugpjūtį šoktelėjo šimtu litų. Tokia tendencija pastebima kasmet, kai paskelbiami studentų priėmimo į aukštąsias mokyklas rezultatai.
Šiuo metu butų nuomos kainos Šiaulių mieste svyruoja nuo 300 litų iki 1200 litų. Birželio mėnesį 1-2 kambarių seno plano butą Šiauliuose buvo galima išsinuomoti nuo 200 litų.
L. Juozaitis sakė, kad rugpjūtį studentui rasti nuomoti būstą sunkiau nei kitais mėnesiais. Lapkričio, spalio mėnesiais nuomos kainos vėl šiek tiek nukrenta.
Anot jo, tarp studentų paklausiausi tie butai, kuriuose gyvenant komunaliniai mokesčiai nėra dideli.
Tarp universitetinių miestų, Šiauliuose butų nuomos kainos išlieka mažiausios. Vilniuje šiuo metu galima išsinuomoti vieno ar kelių kambarių butą už 500— 600 litų, sunkiau, bet įmanoma rasti ir už 400 litų. Klaipėdoje butų nuoma — nuo 400 litų, panašiai ir Kaune.
