Nekilnojamojo turto sektorius, kuris yra jautrus palūkanų normoms, susvyravo, kai centrinis bankas šiais metais kelis kartus padidino bazinę paskolų palūkanų normą, siekdamas atvėsinti paklausą ir suvaldyti sparčiai augančią infliaciją.
Prekybos departamento teigimu, lapkritį naujų individualių namų pardavimas šoktelėjo 5,8 proc., pasiekdamas iki 640 tūkst. per metus pardavimo tempą.
Tai buvo daugiau nei spalio mėnesio patikslintas 605 tūkst. rodiklis, tuo metu analitikai prognozavo pardavimų mažėjimą.
Visgi, palyginti su 2021 metų lapkričio mėnesiu, rodiklis sumažėjo 15,3 proc., sakoma pranešime.
Mėnesiniai duomenys gali pasižymėti nepastovumu, o ekonomistai įvardijo esamų atsargų trūkumą kaip priežastį, kodėl pirkėjai renkasi naujus NT objektus.
Kartu lapkritį parduotų naujų namų vidutinė pardavimo kaina sumažėjo iki 471,2 tūkst. JAV dolerių, palyginti su 484,7 JAV dolerių mėnesiu anksčiau.
Jungtinėse Valstijose naujų namų rinka yra mažesnė nei esamų namų rinka, kurioje pardavimai mažėjo rekordinius 10 mėnesių iš eilės.
Analitikai nesitiki, kad dabartinė tendencija išliks, nes didesnės hipotekos palūkanų normos ir toliau kenkia įperkamumui.
Pasak būsto paskolų finansavimo bendrovės „Freddie Mac“, dažnai taikoma 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka gruodžio viduryje siekė 6,3 proc., arba beveik dvigubai daugiau nei prieš metus.
„Galiausiai, regis, esamo būsto pasiūla taip pat smarkiai auga“, – pažymėjo Ianas Shepherdsonas (Ijanas Šeferdsonas) iš ekonominių tyrimų firmos „Pantheon Macroeconomics“.
„Paraiškų gauti hipotekas skaičiai rodo, kad naujų namų pardavimas greitai sumažės <...>, jei esama būsto pasiūla ir toliau didės“, – pažymėjo jis.
