ober-haus

Bendrovė „Ober-Haus“ prognozuoja, kad šiemet Kaune butų pasiūla bus rekordinė, Vilniuje pastatytų butų skaičius turėtų augti, o Klaipėdoje – šiek tiek sumažės. Tuo metu būsto paklausa išliks vangi, teigia įmonės Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.

Nors 34 proc. lietuvių būstui išsirinkti skiria daugiau nei metus, 19 proc. svarbų pirkinį randa per mažiau nei pusmetį, o daliai – 6 proc. – tai pavyksta per mažiau nei mėnesį, rodo „YIT Lietuva“ iniciatyva atliktas tyrimas. Visgi nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas pažymi, kad paieškų trukmė labai priklauso nuo tikslo, kuriuo būstą siekiama įsigyti, rašoma pranešime žiniasklaidai. „Norstat“ atliktas tyrimas parodė, kad 35 proc.

Jau ateinančiais metais nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus laukia nauji pokyčiai, kurie palies ne tik statybų verslą, bet ir kiekvieną gyventoją, ketinantį turėti nuosavą būstą.

Individualių namų pardavimai Lietuvoje ir toliau muša rekordus. Rugsėjų jų buvo parduota daugiau nei 1,3 tūkst. Specialistai sako, kad įtakos tam turi kintanti demografinė padėtis ir pavasarį buvęs karantinas. Registrų centro duomenys rodo, kad per devynis šių metų mėnesius Lietuvoje įregistruotų NT pirkimo-pardavimo sandorių skaičius siekė 90,4 tūkst. Beveik dešimtadalį jų sudarė individualių gyvenamųjų namų pardavimai.

Butų nuomos kainos Lietuvoje ir toliau auga, tad ieškantys tinkamo būsto vis dažniau susiduria su iššūkiu, kaip rasti įkandamą variantą. Ekspertai ragina turėti kantrybės, mat geriausias laikas nuomotis dar prieš akis. Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Ober–Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada pastebi, kad butų nuomos kainų augimas Lietuvos didžiuosiuose miestuose išlieka pastebimai aukštas.

Praeitą mėnesį butai pigo Klaipėdoje, o tuo tarpu Vilniuje kainos vėl padidėjo. Tiesa, kainų didėjimas, palyginus su prieš metus buvusiu, silpsta.  „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso, fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 2,8 proc.

Nors nekilnojamojo turto kainos auga visuose šalies didmiesčiuose, sostinę Vilnių jau pralenkė Kaunas. Taip nutiko pirmą kartą nuo 2008 metų.  „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,2 proc. (šių metų rugsėjį buvo fiksuojamas 0,5 proc.

Būsto nuomos kainų pokyčiai, atrodo, jau neturėtų stebinti. Kiekvienais metais priklausomai nuo sezono, nuoma brangsta arba pinga. Tačiau statistikos departamento duomenimis, praėjusiais metais butų nuoma pabrango daugiau negu penktadaliu. Ekonomistai teigia, jog taip yra dėl paklausos, kuri ryškiai viršija pasiūlą, tačiau nuomininkai skėsčioja rankomis ir piktinasi, kad šiuo metu susirasti pigų būstą – darbas ne iš lengvųjų.

Nuo liepos 1 dienos nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ vadovu paskirtas Remigijus Pleteras, generalinio direktoriaus pareigose pakeisiantis Vytą Zabilių. 15 metų kompanijai vadovavęs V. Zabilius trauktis iš įmonės vadovo posto nusprendė pats. Tiesa, jis išlieka „Ober-Haus“ valdybos pirmininku bendrovės valdymo struktūroje. „Ateina momentas, kada labai aiškiai suvoki, kad tavo misija čia atlikta. Žmogus negali nustoti tobulėjęs ir kaip asmenybė, ir kaip specialistas.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ palaiko Seimo nario Kęstučio Masiulio iniciatyvą sutramdyti nekilnojamojo turto (NT) tarpininkus, agentus ir brokerius, veikiančius neetiškai, nepagarbiai ir nelegaliai. Be to, rinkoje neskaidriai veiklą vykdantys asmenys valstybei nesumoka nei gyventojų pajamų, nei pelno, nei pridėtinės vertės mokesčių.

 Nacionalinės ledo ritulio lygos rengiamame atvirajame Lietuvos ledo ritulio čempionate pergalių seriją iki keturių pratęsė Kaliningrado klubas. Vilniaus „Ober-Haus“ komanda sekmadienį Nacionalinės ledo ritulio lygos čempionato Rytų konferencijoje ilgai vijosi Juodupės „Juodupę“, o per paskutiniąsias dešimt minučių palaužė varžovus ir šventė pergalę 6:3 (1:1, 1:1, 4:1). „Juodupė“ šiose rungtynėse nuo pirmųjų minučių išsitraukė pagrindinį ginklą – Lietuvos rinktinės gynėją Artūrą Katulį.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc.. Metinis butų kainos pokytis Lietuvos didmiesčiuose ir toliau mažėja, nors vis dar išlieka neigiamas: 2013 m. sausio mėnesį metinis butų kainų pokytis siekė -1,7 proc., o šių metų rugpjūtį jis jau sudarė -0,5 proc.

Nacionalinės ledo ritulio lygos I-o diviziono Rytų konferencijoje žygį link atkrintamųjų tęsia Vilniaus „Ober-Haus“ ekipa, kuri net 9:0 (2:0, 2:0, 5:0) sutramdė Vilniaus „Vilkus“, praneša hockey.lt. „Ober-Haus“ ekipa turėjo ilgai vargti, kol palaužė varžovus. Nors pirmasis įvartis krito pačioje dvikovos pradžioje kai pasižymėjo Remigijus Valickas (01:17), sėkmės įtvirtinimo teko palaukti. Tik kėlinio pabaigoje Artūras Adomavičius (17:34) padvigubino rezultatą.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė 2013 m. sausio mėnesį smuktelėjo 0,1 proc. Toks pat pokytis buvo stebimas ir praėjusių metų gruodį. Per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 1,7 proc. Pirmąjį 2013 m. mėnesį didžiausias kainų nuosmukis vėl buvo užfiksuotas Panevėžyje. Joms smuktelėjus 0,5 proc.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus" teigimimu, daugėjantys nekilnojamojo turto (NT) sandoriai, vis aktyvesni investuotojų veiksmai liudija, kad į Baltijos šalių NT rinką sugrįžta pasitikėjimas. Baltijos šalių NT rinkos alsuoja subalansuotu, stabiliu ritmu su juntama optimizmo gaida. Būsto kainų lygis išlieka be drastiškų svyravimų, vis drąsiau imamasi plėtoti naujus projektus tiek gyvenamojo, tiek ir komercinio NT segmentuose.

Dabar užtrukę vos keletą minučių internete galite sužinoti apytikslę norimo buto vertę, nusikalstamumo lygį ar atstumą iki artimiausios mokyklos. Tokias galimybes suteikia internetinis turto vertinimas. Tiesa, specialistai pataria aklai tokiais duomenimis nepasitikėti ir nepamiršti, kad egzistuoja nemenka paklaida. Vertintojai projektus ateityje žada tobulinti. Šiemet internetinio vertinimo projektų buvo pristatyti bent du.

Ketinantys įsigyti būstą vis dar dvejoja - ar jau pasiektas kainų dugnas, ar dar vertėtų šiek tiek palaukti. Nekilnojamojo turto kompanijos „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovo Sauliaus Vagonio teigimu, „teorinis dugnas“ dar galbūt ir nepasiektas, tačiau sunku prognozuoti, kad šalies didmiesčiuose kainos galėtų dar labiau mažėti.

Tarp didžiausių šalies miestų spalį butų kainos labiausiai nukrito Kaune - 0,6 proc. Vidutinė kvadratinio metro kaina laikinojoje sostinėje sumažėjo 19 Lt/kv. m. „Ober-Haus“ duomenimis, Klaipėdoje ir Vilniuje atitinkamai buvo užfiksuotas 0,4 proc. ir 0,1 proc. kainų smuktelėjimas. Vidutinė kvadratinio metro kaina Klaipėdoje šiuo metu yra 3 tūkst. 310 litų, Vilniuje - 4 tūkst. 105 litai.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ pastebi, kad trečiąjį šių metų ketvirtį komercinio nekilnojamojo turto rinka didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje) ir toliau demonstruoja vis gerėjančius rodiklius. Teigiami pokyčiai itin pastebimi sandėliavimo patalpų ir logistikos sektoriuose.

Keturiolika metų nekilnojamojo turto agentūrai „Ober-Haus“ Lietuvoje vadovaujantis Vytas Zabilius prisipažįsta nevengiantis pasinaudoti ir konkurentų teikiamomis paslaugomis. Ir sako, kad ilgalaikėje perspektyvoje gali būti sėkmingas tik sąžiningas verslas. Savaitraščio „Ekonomika.

Trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje baigta statyti per 570 naujų butų, ir tai didžiausias pasiūlos ūgtelėjimas nuo pat 2009 metų, rodo nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenys. Nepaisant rekordiškai didelio naujos pasiūlos kiekio Vilniuje, bendras neparduotų butų skaičius jau pastatytuose daugiabučiuose namuose Lietuvos didmiesčiuose išaugo tik 1 proc. ir šių metų rugsėjo mėnesio pabaigoje sudarė beveik 2850 butų.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober–Haus“ duomenimis, trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje baigta statyti virš 570 naujų butų, ir tai didžiausias pasiūlos ūgtelėjimas nuo pat 2009–ųjų metų. Nepaisant rekordiškai didelio naujos pasiūlos kiekio Vilniuje, bendras neparduotų butų skaičius jau pastatytuose daugiabučiuose namuose Lietuvos didmiesčiuose išaugo tik 1% ir šių metų rugsėjo mėnesio pabaigoje sudarė beveik 2850 butų.

Indėlių palūkanos tuoj sieks nulį, o infliacija jau kurį laiką suryja indėlių generuojamas pajamas. Ką daryti? Lietuvos bankas šiais metais prognozuoja 2,9 proc. infliaciją, o kitais – 2,4 procento. Bankas SEB mano, kad šiemet kainos augs 3,4 proc., o 2013 metais – 3,5 procento. Tai liūdna žinia lietuviams, nes jiems trumpalaikiai indėliai iki šiol buvo bene vienintelė taupymo priemonė. Praėjusią savaitę už metų trukmės indėlį litais didieji šalyje veikiantys bankai siūlė 0,2–0,3 procento.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugsėjo mėnesį smuktelėjo 0,3%. Rugpjūtį buvo užfiksuotas 0,1% sumažėjimas.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistų teigimu, praėjusiais metais prasidėjęs prekybinių gatvių atsigavimas tęsėsi ir šiemet. Prieš keletą metų, krizės įkarštyje, prekybinėse gatvėse kas penkta šešta patalpa buvo tuščia, užimtumas siekė vos 80–85 %. Šiuo metu laisvų patalpų skaičius yra ženkliai sumažėjęs, o sostinėje ir toliau fiksuojamas nuomos kainų augimas. Sparčiausias atsigavimas stebimas sostinės pagrindinėse prekybinėse gatvėse (Gedimino pr.

Užkirsti kelią mokesčių nemokančių nekilnojamojo turto (NT) juodųjų brokerių veiklai galima priimant NT brokerių įstatymą, kuriam prieštaraujančiųjų beveik nėra. Tačiau valdžios atstovai šito daryti neskuba jau trečius metus. Ilgą laiką būsto nuoma besiverčianti verslininkė Jolanta Mockuvienė prieš keletą savaičių ieškodama nuomininkų pateko į neįprastą situaciją – su nuomininkais į jos namus užklydo ir NT bendrovės agentas.

„Ober-Haus“ Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų gegužės mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo nežymią kainų korekciją aukštyn Rygoje ir Taline, tuo tarpu Vilniuje ir Varšuvoje stebimas kainų sumažėjimas. Rygoje kainos kilo 0,6%, Taline – 0,9%.  Ryškiausias kainų kritimas gegužę buvo fiksuojamas Varšuvoje – 1,2 %, Vilniuje, kaip žinome, kainos kito -0,4%. Statistiniai duomenys rodo, kad Rygoje ir Taline fiksuojami  ir ryškiausi teigiami metiniai butų kainų pokyčiai.

Jie ne tik apsiperka mūsų prekybos centruose ir pramogauja lietuviškose arenose. Jau kuris laikas Baltarusijos ir Rusijos piliečiai domisi ir nekilnojamuoju lietuvių turtu. Vieni – dėl lengvesnių sąlygų vizai gauti, kiti – dėl investicijų. Šiuo metu sostinės objektais labiausiai domisi Baltarusijos, Rusijos ir Ukrainos klientai, pasakoja agentūros „Vilniaus turtas“ nekilnojamojo turto užsienio ekspertas Olegas Markovas.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų balandžio mėnesį smuktelėjo 0,1%. Balandį Vilniuje buvo stebimas 0,2% butų kainų sumažėjimas.

Vis labiau ne tik visame pasaulyje, bet ir Lietuvoje populiarėjantys gamybinėse teritorijose įrengti loftai žavi savo didelėmis erdvėmis, nestandartinėmis formomis ir galimybe gyvenamąją patalpą įsirengti kūrybiškai. Gyvenamąsias patalpas įsikurti tam pritaikomuose pramoninio tipo pastatuose darosi vis madingiau, tačiau iškyla klausimas, ar tokie būstai nekenkia sveikatai.Svarbu išvalyti aplinką Šiuo metu „Kuro aparatūros“ gamyklos pastato teritorijoje vyksta statybos darbai.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ komercinių patalpų naujausia apžvalga rodo, kad 2011 metais šio rinkos segmento plėtra buvo gana vangi, visgi praėję metai turėjo pradžiuginti turto savininkus nedideliu nuomos kainų augimu. Teigiami kainų pokyčiai buvo stebimi biurų, sandėliavimo bei prekybinių plotų sektoriuose. Savo ruožtu investicinių sandorių srityje, nepaisant rinkoje nusistovėjusių ir stabilią būseną pasiekusių nuotaikų, ryškesnių procesų 2011 metais nebuvo užfiksuota.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų lapkričio mėnesį smuktelėjo 0,3%. 2011 m. spalio mėnesį buvo užfiksuotas 0,2% sumažėjimas.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų spalio mėnesį smuktelėjo 0,2 proc. Rugpjūčio ir rugsėjo mėnesiais indekso reikšmė nesikeitė. Palyginti su praėjusių metų spaliu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 0,1 proc.. Spalio mėnesį butų kainos Vilniuje ir Klaipėdoje sumažėjo 0,2 proc., Šiauliuose nukrito 0,5 proc.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugsėjo mėnesį nepakito ir tai jau antras mėnuo iš eilės, kai indekso reikšmė nesikeičia. Palyginti su praėjusių metų rugsėju, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose ūgtelėjo 0,1 proc. Šių metų rugsėjo mėnesio apibendrintai indekso reikšmei 0,1 proc.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų liepos mėnesį išaugo 0,1%. Lyginant su praėjusių metų liepa, butų kainos šalies didmiesčiuose nekito ir metinė OHBI reikšmė išliko stabili (gegužės ir birželio mėnesiais metinis pokytis atitinkamai siekė 0,4% ir 0,2%). Šių metų liepos mėnesio indekso reikšmės pokyčiui įtakos turėjo 0,4% ūgtelėjusi...

Šiemet atliktas gyventojų surašymas parodė, kad per pastaruosius 10 metų Lietuvą paliko per 400 tūkstančių gyventojų. Būtų įprasta manyti, kad emigracija turėjo sukelti butų tuštėjimo bumą. Bet tik ne Šiauliuose. Birželio viduryje, pradėjus ieškoti buto, savo kailiu teko patirti: butą vasarai išsinuomoti Šiauliuose yra tikras iššūkis. Griebk butą, kol gali Antradienio ir penktadienio rytais Šiaulių apskrityje pasirodo skelbimų laikraštis.

Nekilnojamojo turto paslaugų lyderė Baltijos šalyse „Ober-Haus“ – geidžiamiausias darbdavys nekilnojamojo turto ir statybų sektoriuje. Tokia yra Lietuvos jaunimo, dalyvavusio 2010 metų Patraukliausio darbdavio rinkimuose, nuomonė. Šiemet karjeros portalas CV-Online kartu su studentų organizacija AIESEC jau antrą kartą vykdė PATRAUKLIAUSIO/GEIDŽIAMIAUSIO darbdavio rinkimus.

Savo valdas planuojantys plėsti ūkininkai, žemės savininkai, laukiantys palankaus momento ją parduoti, ir nekilnojamuoju turtu spekuliuojantieji nekantriai laukia žinios, ar nuo gegužės 1 dienos užsieniečiai galės įsigyti žemės ūkio ir miško paskirties žemės, ar jie tokios teisės neturės dar trejus metus. Šiemet gegužės 1-ąją baigiasi Lietuvos septyneriems metams išsiderėtas pereinamasis laikotarpis, kurio metu draudžiama užsieniečiams mūsų šalyje įsigyti žemės ūkio ir miško paskirties žemės.

Pirmą kartą nuo 2007 metų gruodžio mėnesio užfiksuotas teigiamas butų kainų pokytis Lietuvos didmiesčiuose, rodo „Ober-Haus“ sudaromas Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI). Šių metų birželio mėnesio indekso, fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,4 proc. (2010 metų gegužės mėnesį buvo užfiksuotas 0,2 proc.

2010 m. pradžios rezultatai Lietuvos būsto rinkai suteikia daugiau optimizmo. Per 2010 m. pirmuosius tris mėnesius butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 2,8% ir tai yra mažiausias ketvirtinis butų kainų sumažėjimas per pastaruosius pusantrų metų. Be to, fiksuojamas vis didesnis aktyvumas būsto rinkoje. VĮ Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje sudaryta apie 10% daugiau būsto pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus.

Šių metų vasario „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI) rodo, kad penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) butų kainos sumažėjo 1,4 proc. (2010 metų sausį buvo užfiksuotas 0,8 proc. mėnesinis kainų sumažėjimas). Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos sumažėjo 23,2 proc. (2010 metų sausį metinis kainų sumažėjimas siekė 24,5 proc.). Vasarį labiausiai butai atpigo Kauno mieste – 2,9 proc.