mindaugas šimkus

46 proc. Lietuvos gyventojų, turėdami laisvų nenaudojamų lėšų, jas investuotų į nekilnojamąjį turtą. Tokių žmonių šalyje šiemet, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 23 procentiniais punktais, rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ užsakymu įmonės „Spinter“ atliktos viešosios nuomonės apklausos rezultatai.

Turėdami laisvų nenaudojamų lėšų beveik pusė (46 proc.) Lietuvos gyventojų jas investuotų į nekilnojamąjį turtą.   Palyginti su praėjusiais metais, šis skaičius sumažėjo 23 proc.

Estijos bankams sugriežtinus skolinimosi sąlygas, būsto kainos po truputį ėmė mažėti. Specialistai mano, kad lietuvių apetitas būstui ir nekilnojamojo turto (NT) kainos taip pat priklausys nuo šalies bankų politikos, rašo "Kauno diena". Pastarosiomis dienomis Estijos spauda skelbia sensacingą informaciją – Taline ir jo apylinkėse NT kainos per šių metų pirmąjį pusmetį krito 10 - 30 proc. Būstai miesto centre atpigo 10 – 15 proc.

Vilniuje naujos statybos 1-2 kambarių butų nuomos kainos šiemet kilo apie 10 proc., o senos statybos – apie 15 proc. 3-4 kambarių butų nuomos kainos nesikeitė. Kaune ir Klaipėdoje butų nuomos kainos pakilo panašiai kaip ir sostinėje – apie 15 procentų. „Daugiausiai nuomos kainos šiemet kilo, kaip ir pernai, vasaros mėnesiais – tuomet itin suaktyvėja į didžiuosius miestus studijuoti atvykstančiųjų butų nuomai paieškos. Ypač nuomos paklausa padidėja senos statybos daugiabučiuose.

Biurų nuomos kainos per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos didmiesčiuose didėjo iki 10 proc., pardavimo kainos – iki 20 proc., tačiau rinkoje išlieka didelis modernių biurų trūkumas. Biurų rinkoje šiuo metu trūksta tiek A, tiek B klasės biuro patalpų, rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ rinkotyros duomenys.„InReal“ duomenimis, per artimiausius 2-3 metus vien šiaurinė Vilniaus miesto dalis turėtų pasipildyti daugiau kaip 120 tūkst. kv. metrų biurų patalpomis.

Pirmąjį 2007 m. pusmetį gyvenamojo būsto kainos labiausiai kilo Kaune ir Klaipėdoje ir viršijo 25 proc. Tuo pačiu laikotarpiu Vilniuje būstų kaina padidėjo 12 proc. „Butų paklausa visuose miestuose išlieka didžiulė. Vis dėlto Vilniuje pasiūla didžiausia, todėl kainų augimas nebuvo toks ryškus. Be to, Klaipėdoje dalis būstų įsigyjami kaip antrieji namai, o tai dar labiau didina paklausą,“ – sakė nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.

Iš Lietuvos išvykę ekonominiai emigrantai, kelerius metus itin aktyviai perkantys šalies nekilnojamąjį turtą, pastaruoju metu po truputį keičia poreikius – anksčiau itin domėjęsi būstu centre ar senamiestyje bei žemės sklypais, vis labiau ima reikšti susidomėjimą ekonominės klasės būstu. Daugiausia besidominčiųjų būstu Lietuvoje, kaip ir anksčiau, yra tarp išvykusiųjų į Ispaniją, Airiją, Didžiąją Britaniją, sakoma pranešime spaudai.

Nekilnojamojo turto rinkos augimas Lietuvos didmiesčiuose per praėjusius metus stabilizavosi, teigia nekilnojamojo turto bendrovė "InReal". "Didžiausias nekilnojamojo turto kainų augimas pernai fiksuotas pirmąjį pusmetį, išskyrus pavienius segmentus, kurių kainos ūgtelėjo ir antroje metų pusėje", - sakė "InReal" Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.