laida statybų gidas

Operos solitas Merūnas Vitulskis tęsia savo vasarnamio netoli Trakų įrengimą, o artėjant metams į pabaigą TV6 laidai „Statybų gidas“ jis papasakojo apie didžiausius iššūkius su kuriais susidūrė vykdant statybų darbus. Svajonių vasarnamį pradėjo statyti dar 2020 metais Žinomas vyras neslepia, kad statybas vykdančių rangovų ne kartą klausė, kur galima būtų sutaupyti, tačiau greitai įsitikino, kad yra vietų, kur negalima taupyti ir būtina priimti griežtus sprendimus.

Dainininkas Merūnas Vitulskis dar 2020 metų vasarą netoli Trakų ant ežero kranto įsigijo žemės sklypą, kuriame su žmona Erika nutarė statyti savo svajonių vasarnamį. Tačiau pasaulį užvaldžiusi pandemija ir vėliau prasidėjęs Rusijos karas Ukrainoje smarkiai pabrangino statybinių medžiagų kainas, o tai privertė žinomus žmones labiau taupyti, tad namo statybos tęsiasi iki šių dienų.

TV6 laida „Statybų gidas” siūlo pasižvalgyti po dainininko Merūno Vitulskio naujai statomą vasarnamį. Ankstesnėje laidoje operos solistas kalbėjo apie namo projektavimo stadijoje iškilusius iššūkius ir teigė, kad net ir nedidelės kvadratūros namo statybos jam spėjo pateikti daugybę ne itin malonių staigmenų. Žinomas vyras atskleidė, kad vasarnamį už miesto pirmiausiai stato dėl vaikų, kad šie galėtų būti arčiau gamtos ir labiau džiaugtis pilnaverte vaikyste.

Į karą Ukrainoje naujo būsto rinka sureagavo taip pat, kaip į pandemijos pradžią. Pagrindinės žaliavos statyboms buvo perkamos Ukrainoje, Rusijoje bei Baltarusijoje, todėl atsiradęs kai kurių medžiagų trūkumas sparčiai augina NT plėtotojų savikainą ir kelia iššūkių dėl projekto realizavimo terminų. Plačiau apie įtemptą situaciją statybų sektoriuje – TV6 laidos „Staybų gidas“ reportaže.

Kol antrasis karantinas tęsiasi, daugelio gyventojų namai, kotedžai ar butai yra tapę biurais, klasėmis ir studijų auditorijomis. Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad iš namų dirbančios šeimos vis dažniau priima sprendimą įsigyti erdvesnį būstą, nes turimame paprasčiausiai nebeišsitenka. Apie ploto didėjimą, didesnių būstų naujuose projektuose formavimą kalba ir nekilnojamojo turto vystytojai.

Dažnam naujo būsto pirkėjui tenka atsakyti į klausimą: pirkti būstą pažvelgus vien į būsimo namo projektą, ar tik tada, kai namas yra jau beveik pastatytas. TV6 laida „Statybų gidas“ domėjosi, kuo išties rizikuojate pirkdami būstą pažvelgę vien į gražiai atrodančią vizualizaciją. „Labai dažnai, kuo anksčiau perki statybos pradžioje, tuo labiau tu gali sutaupyti. Jau visiškai pastatytas nekilnojamasis turtas brangsta nuo 7 iki 12 proc“, – pastebi NT brokeris Arūnas Adamonis.

Šių metų pasaulinė būsto kainų dinamika yra nenuspėjama ir palietė visus žemynus. Kam koronaviruso pandemija smogė labiausiai, o kur pokyčiai ne tokie reikšmingi, žiūrėkite TV6 laidos „Statybų gidas“ parengtame reportaže. Lietuvoje daugiau nei du trečdaliai statybų sektoriaus įmonių dėl pandemijos jaučia žymiai sumažėjusį užsakymų kiekį ir šiemet prognozuoja 30 procentų mažesnį susitraukimą. Lietuvos statybininkų asociacijos atliktos statybų sektoriaus įmonių apklausoje, net 40 proc.

Vis daugiau lietuvių įsigyja būstą Lietuvos pajūryje ar investuoja į antrą būstą, tikėdamiesi jį išnuomoti ir taip gauti papildomų pajamų. TV6 laida „Statybų gidas“ domėjosi tais pajūryje ar šalia jo esančiais nekilnojamojo turto objektais, kuriuos galima nupirkti už vidutinę pinigų sumą. NT brokeris Darius Česnulevičius pastebi, kad pajūryje šiuo metu populiariausias būstas, kurio vertė neviršija 50 tūkstančių eurų, tačiau tokių pasiūlymų nėra itin daug.

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai beveik vienu balsu pripažįsta, kad kątik pasibaigę 2019-ieji buvo sėkmingi. TV6 laidoje „Statybų gidas“ Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius bandė paprognozuoti, kokie bus naujieji metai NT rinkoje ir kas laukia didžiųjų Lietuvos miestų.  Anot jo, šie metai gali būti išskirtiniai tuo, kad gali atsirasti daugiau alternatyvų įprastai būsto rinkai.

„Ąžuolyno klinikos“ psichiatras psichoterapeutas Raimundas Alekna dažnai konsultuoja žmones nekilnojamojo turto nuomos sutarties klausimais, gilinasi į žmonių psichologiją įsigyjant nuosavą būstą. TV3 laidai „Statybų gidas“ interviu davęs vyras teigė, kad perkant būstą svarbu nepasiduoti emocijoms ir aplinkinių spaudimui. „Akivaizdu, kad žmonės, kurie dabar perka nekilnojamąjį turtą, paprastai tai daro, ko gero, pirmą kartą ir tos rizikos jiems yra nepažįstamos, svetimos.